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民用建筑的分類
（一）按用途分
1、居住建筑
是供人們生活起居用的建筑，如住宅、公寓、宿舍等住宅建設的發(fā)展也是反映人們生活水平的重要方面：單位集資房-家屬院-安居房-商品房小區(qū)-花園住宅-康居住宅-節(jié)能住宅；幾號院-小區(qū)-花園-詩意和品位的名字（水岸春曉、美景天城、四月天）-創(chuàng)意的名字（啊卡迪亞、卡布其諾；天下城、金色港灣、第一大街、東一時區(qū)）聽這些名字也能反映房地產(chǎn)的發(fā)展歷程。
2公共建筑
是供人們進行各項社會活動的建筑物，如生活服務性建筑：浴室、菜場文教：學校、圖書館醫(yī)療：醫(yī)院、療養(yǎng)院商業(yè)：商場、商店交通：車站、航空港公共建筑往往是城市中心的組成部分，公建的設計在滿足使用功能的同時，建筑物的形象要豐富城市面貌，標志性。塑面模板，覆塑模板
（二）、按承重結構分
1、磚木結構—舊式住房
2、磚混結構—多層住宅，也包括部分鋼筋混凝土
也稱混合結構，混合一等：屋頂、樓面、部分柱梁采用鋼筋混凝土；混合二等：采用鋼筋混凝土小梁薄板作為樓面材料
3、鋼筋混凝土結構—高層建筑常用
現(xiàn)澆鋼筋混凝土（較多采用）預制裝配式混凝土構件（越來越少）
4、鋼結構—超高層建筑或大跨度現(xiàn)代建筑常用，體育場（鳥巢）可容10萬人的體育場編織成的一個溫馨鳥巢！用來孕育與呵護生命的“巢”，寄托著人類對未來的希望，整個體育場結構的組件相互支撐，形成網(wǎng)格狀的構架，外觀看上去就仿若樹枝織成的鳥巢，其灰色礦質(zhì)般的鋼網(wǎng)以透明的膜材料覆蓋，其中包含著一個土紅色的碗狀體育場看臺。在這里，中國傳統(tǒng)文化中鏤空的手法、陶瓷的紋路、紅色的燦爛與熱烈，與現(xiàn)代最先進的鋼結構設計完美地相融在一起。
整個建筑通過巨型網(wǎng)狀結構聯(lián)系，內(nèi)部沒有一根立柱，看臺是一個完整的沒有任何遮擋的碗狀造型，如同一個巨大的容器，賦予體育場以不可思議的戲劇性和無與倫比的震撼力。這種均勻而連續(xù)的環(huán)形也將使觀眾獲得最佳的視野，帶動他們的興奮情緒，并激勵運動員向更快、更高、更強沖刺。在這里，人，真正被賦予中心的地位。
5、膜結構
膜結構建筑是21世紀最具代表性的一種全新的建筑形式，至今已成為大跨度空間建筑的主要形式之一。它集建筑學、結構力學、精細化工、材料科學與計算機技術等為一體，建造出具有標志性的空間結構形式，它不僅體現(xiàn)出結構的力量美，還充分表現(xiàn)出建筑師的設想，享受大自然浪漫空間。
“水立方”是世界上最大的膜結構工程，除了地面之外，外表都采用了膜結構———ETFE材料，藍色的表面出乎意料的柔軟但又很充實。國家體育館工程承包總經(jīng)理譚曉春透露，這種材料的壽命為20多年，但實際會比這個長，人可以踩在上面行走，感覺特別棒。
（三）按承重方式分
墻承重
框架結構—柱梁承重
半框架結構—部分墻承重
空間結構—體育館
（四）按建筑層數(shù)分
1、非高層，低于24米
2、高層，高于24米
3、超高層，高于100米
低層（1～3層）、多層（4～7層）、小高層（8～12層）、高層（13層以上）、超高層（建筑總高度超過100米）
高層建筑的國際分類：
低高層建筑：層數(shù)為9～16層，建筑總高度25～50M
n 中高層建筑：層數(shù)為17～25層，建筑總高度50～75M
n 高層建筑：層數(shù)為26～40層，
建筑總高度75～100M
n 超高層建筑：層數(shù)在40層以上，
建筑總高度在100M以上
世界第三、中國第一的88層金茂大廈（Jinmao Tower），占地2.3公頃，塔樓高420.5米，總建筑面積29萬平方米。
阿蘭·羅伯特在攀爬金茂大廈 88層觀光廳高度時，向樓頂張望。
（五）按耐火等級分
一級，最好的
二級
三級
四級
（六）按耐久等級分
一級，大于100年
二級，50—100年
三級，25—50年
四級，小于15年
磚混結構70年，框架結構90年
（七）按房屋的完損等級分類：
根據(jù)房屋的結構、裝修、設備三個組
成部分的完好、損壞程度來劃分：
n 完好房屋 n 基本完好房屋
n 一般損壞房屋 n 嚴重損壞房屋
n 危險房屋
房屋新舊程度（成新率）的判定標準是：
n 完好房屋：十、九、八成
n 基本完好房屋：七、六成
n 一般損壞房屋：五、四成
n 嚴重損壞房屋及危險房屋：三成以下
（八）建筑結構的承重形式
1、疊砌式
墻承重，主要是六層以下建筑
2、框架式
柱梁承重，主要用于辦公樓等平面空間較大的建筑
3、框—剪力
某些部位采用鋼筋混凝土剪力墻，主要用于高層建筑
4、剪力墻
5、筒體式
大跨度，大空間，超高層。
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